Agrandissement de maison

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Agrandissement de la maison par une extension surélévation en brique garage et chambre supplémentaire Hersin Coupigny (62) Nord Pas de Calais

Besoin client

Les clients souhaitaient agrandir leur maison en créant une chambre au-dessus du garage.

En fait l’agrandissement consistait simplement à faire une surélévation de la taille du garage, avec un accès soit directement de l’étage, soit du rez de chaussé par un escalier.

Le périmètre des travaux d’extension de maison n’était pas réellement fixé, et les clients souhaitaient être conseillé, à la fois sur la faisabilité technique et économique de cet agrandissement de maison.

A l’origine le garage pouvait accueillir une voiture, et une petite allée à côté du garage permettait d’accéder via le jardin à l’arrière de la maison.

 

Projet

Quelle solution technique pour cet agrandissement, extension de la maison par surélévation au-dessus du garage.

Après avoir longuement échangé avec les clients sur leur souhait, les usages des pièces et espaces, leur budget, etc….

Très vite nous avons pu identifier les axes principaux qui auraient une importance capitale pour la réalisation et l’aboutissement du projet.

En effet les contraintes de l’urbanisme « imposaient » d’une part une façade en brique en harmonie avec l’existant et d’autre part le respect de la construction de l’agrandissement de la maison en limite de propriété entrainant non seulement de refaire quasi complétement le garage et de faire une extension 7m² plus grande que prévue.

Vous imaginez bien que d’un point de vue budgétaire prévoir un agrandissement de 20 m² c’est très différent que de faire un garage de 27 m² et une surélévation de 27 m².

Nos échanges m’avaient aussi révélés que les clients étaient aguerris aux travaux et plutôt alèse avec certaines tâches.

Plutôt que d’être résigné, je leur ai proposé de poursuivre l’étude de leur projet d’agrandissement de maison en essayant de trouver un compromis acceptable entre les travaux incontournables à réaliser par des professionnels et ceux pouvant être pris en charge par les clients.

 

La suite des opérations

Intéressé par la démarche les clients mon permis de leur apporter, connaissant le budget critique à ne pas dépasser, deux à trois solutions convenant parfaitement à leurs exigences.

Après avoir pesé le pour et le contre, l’arbitrage s’est orienté vers une solution Hors d’Eau, privilégiant le gros œuvre, la toiture, et l’accès à la chambre uniquement via une ouverture du pignon à l’étage, mais en réservant une trémie dans le plancher en poutrelle hourdis pour la pose d’un escalier futur.

Les clients prenant en charge la plâtrerie, le revêtement de sol, l’électricité et la menuiserie.

 

Les points clés :

  • Application de notre méthode réussir son extension et agrandissement de maison qui démarre par la faisabilité « administrative » du projet

  • Implication jusqu’au bout, afin de proposer des alternatives intéressantes

  • Implication des entreprises du réseau, qui ont joués le jeu, en révisant de multiple fois leur « copie » jusqu’à l’obtention du compromis acceptable

  • Un budget maitrisé grâce aux partenaires distributeur de notre réseau en particulier de la région de Lille

Les plus

« Nous avions beaucoup d’attente pour ce projet, non seulement un respect de notre budget mais aussi d’être rassuré sur la bonne réalisation des travaux.

Nous avons déjà réalisé plusieurs travaux et avons eu bien des surprises durant leur réalisation.

Alors nous étions sur nos « gardes » et ne voulions pas confier ces gros travaux à n’importe qui.

Certes des arbitrages ont dû être concédés, mais au moins nous le savions et l’avions accepté dès le départ. D’une certaine manière nous sommes fière d’avoir participé très activement à concrétiser ce projet.»

Recueil de M.W à Hersin Coupigny.

 

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